Oneri di trasferimento

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Fabrizio73 pubblicato 4 giorni fa

Buongiorno a tutti,

sto valutando se partecipare ad un'asta per un immobie ma nell'avviso leggo:"...l'aggiudicatario dovrà versare in cancelleria le spese di registrazione e trasferimento pari al 20% del prezzo di aggiudicazione a mezzo di....".

Visto che si parla di un bene intorno ai 100-120K il 20% sono circa 20000 euro!. Non è eccessivo? L'imposta di registro, come seconda casa essendo io un privato, dovrebbe essere intorno ai 2-2500 euro. Le spese in genere sono sono a caridco della proceduta e solo in parte a carico del'aggiudicatario?

Magari sono domande banali ma non ho molta esperienza e qualsaisi suggerimento è ben accetto.

Ringrazio in anticipo

Fabrizio 

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astalegale pubblicato 4 giorni fa

Se non abbiamo male inteso parliamo di un prezzo di aggiudicazione per circa 100-120 mila euro.

Le spese che le vengono indicate sono forfettarie.

L’importo che le viene richiesto è certamente eccessivo, ma è una soluzione che i tribunali adottano per evitare il rischio che l’aggiudicatario non versi le imposte dovute per il trasferimento del bene.

Le spese di trasferimento che sono a carico dell’aggiudicatario sono le spese di registrazione, trascrizione e voltura catastale.

Ad esse va aggiunto il 50% del compenso spettante al professionista delegato.

 

Si tratta di costi che, nel suo caso, saranno certamente coperti dal versamento forfettario che le viene chiesto.

Fabrizio73 pubblicato 2 giorni fa

Ringrazio per la esaustiva risposta.

Fabrizio

astalegale pubblicato ieri

grazie a lei

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